高雄市稅捐稽徵處表示，經常接獲民眾電話詢問，父母原所有的土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，於去世後依舊供家人居住、沒有改變用途，為何恢復按一般用地稅率課徵地價稅？

稅捐處說明，父母死亡後由繼承人繼承土地，因課稅主體(土地所有權人)已經變更，原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的條件亦隨之改變，所以須重新申請，經審核核准後，才能重新適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該處進一步說明，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，該地之地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並須有土地所有權人或其配偶、直系親屬設立戶籍而且無供出租、營業使用，又土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率者，以一處為限。另外，未辦繼承登記之土地，繼承人亦可依照規定提出申請。

該處再次提醒，為維護納稅義務人的權益，如符合地價稅優惠稅率規定，請於當年9月22日前提出申請，逾期申請自次年起適用。

一、申請期限每年9月22日（含當日）前申請。(逾期者次年度適用)

二、土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬（子女、父母、岳父母、祖父母……）所有。

三、本人或配偶或直系親屬需有一人設立戶籍於該房屋裡。

四、都市土地以3公畝(約90.75坪)為限，非都市土地以7公畝(約211.75坪)為限。

五、房子無出租及無營業使用。

六、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

【地價稅率】